A Vendre
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335.000 €
4920 AYWAILLE
SITUATION GÉOGRAPHIQUE
Adresse
:
4920 AYWAILLE
Orientation façade arrière
:
Nord
CLASSIFICATION
Superficie totale
:
140 m²
Superficie living
:
31 m²
Superficie terrain
:
1360 m²
Largeur façade
:
15 m
Année de construction
:
+/- 1996
Certificat energétique
PEB No.20181108014064
E spec
:
157 kWh/m².an
E totale
:
12.412 kWh/an

Général
Prix
:
335.000 €
Nombre de Chambre(s)
:
3
Nombre de salle(s) de douche
:
2
Garage(s)
:
2
Confort
Gaz
:
Non
Raccordement de l’eau
:
Oui
Ascenseur
:
Non
Chauffage
:
C.C. au mazout
Confort intérieur
:
Accès handicapé
Cuisine
:
Entièrement équipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
bois
DOCUMENTS
Description
- OPTION - AYWAILLE: VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR LE LIEN: https://my.matterport.com/show/?m=2VHPjCGFjun&play=1&ts=1&brand=1&nozoom=1&lang=fr Mise en vente d'un bien d'exception niché au coeur d'un petit quartier résidentiel très calme dans le village de Harzé sur et avec terrain de 1360 M² se composant comme suit: cave, garage et vides ventilés, hall d'entrée, cuisine équipée, beau séjour salon/salle à manger, hall de nuit, salle de douches, wc indépendant, trois chambres, un garage attenant et une belle pavée très bien exposée! Ce bien offre une situation exceptionnelle qui permet de louer le deuxième niveau en appartement (décompteur électrique, compteur d'eau indépendant et chauffage avec calorimètre). Il vous offre également la possibilité de créer un gîte de charme ou simplement de l'occuper en seconde résidence ou en résidence principale. Le bien commercialisé est en zone d'habitat et scindé en deux parcelles (une bâtie et l'autre non). Possibilité d'acquérir également une troisième parcelle de terrain à bâtir moyennant proposition supplémentaire à soumettre à la propriétaire en temps utile. Situé idéalement à proximité de toutes commodités et surtout à moins de 5 minutes de la E25 (Liège/Luxembourg) et du centre d' Aywaille, vous serez à deux pas d'activités touristiques de tout genres ( kayak, vtt, escalade, spéléologie, balade en forêt et le long de l'ourthe, ski et ski de fond à la baraque Fraiture, shopping équitation, parcours d'accrobranche, restauration diverse dans les villages avoisinants etc...).Autonome pour l'électricité de par son installation photovoltaïque de 24 modules orientés plein sud (7.200 W/crêtes) sous régime d'obtention des certificats verts, également équipée d'une citerne à eau de pluie de 10.000 litres et d'un adoucisseur d'eau, d'une serre vitrée de 24 M², d'abri de jardin, bref cette maison à tout pour vous séduire! Très bonne opportunité à saisir!

Contact Info

Benjamin Gaspard Immobilier
Rue Hotton 22
6987 Rendeux

 

Tel: 084.77.00.00
Tva: 0563.435.386 
Email: info@bg-immo.be

Autorité de contrôle

Mr Gaspard : Agent immobilier agréé IPI 503.961 - Belgique
Institut professionnel des agents immobiliers, rue du Luxembourg 16 B, 1000 Bruxelles
L’arrêté royal du 27 septembre 2006             www.ipi.be